پایگاه دانش آریا

ابطال ضمانت نامه بانکی موضوعی است که در این مقاله توسط یکی از بهترین وکلای بانکی تهران توضیح داده خواهد شد. تا انتهای مقاله با ما همراه باشید تا در مورد نحوه ضبط ضمانت نامه بانکی و ابطال ضمانتنامه بانکی با هم صحبت کنیم.

اگر به هر دلیلی دچار مشکلات حقوقی بانکی شده اید همن حالا از مشاوره تلفنی رایگان وکیل متخصص امور بانکی در تهران استفاده کنید.

ابطال ضمانت نامه بانکی

ضمانت ‌نامه ‌های بانکی از مهمترین ابزارهای جدید مالی در شبکه بانکی کشور محسوب می‌شوند و یکی از راه های سود آوری بانک ها و تسهیل معاملات در جامعه هستند.

همین موضوع در در بخشنامه بانک مرکزی در خصوص ابطال ضمانت نامه بانکی به مدیران عامل بانک های دولتی و غیر دولتی گوش زد شده است.

پیشنهاد مطالعه: اگر در مورد ضمانتنامه های بانکی اطلاعی ندارید حتما قبل از این مقاله، مقاله ضمانت نامه بانکی چیست را مطالعه کنید.

همانطور که در مقاله ضمانت نامه بانکی چیست اشاره شده، مدت تعهد بانک بابت ضمانت نامه های صادره حداکثر تا سررسید ضمانتنامه می باشد.

حال، در صورتیکه قبل از سررسید ضمانتنامه بانکی، از طرف ذینفع و با امضای صاحبان امضای مجاز درخواستی مبنی بر ابطال ضمانتنامه  بصورت کتبی به بانک ارسال گردد، بانک می بایست نسبت به ابطال ضمانت نامه بانکی اقدام و مراتب ابطال را به ذینفع  و ضمانت خواه ابلاغ و اطلاع دهد.

با ابطال ضمانتنامه بانکی ضمان خواه می تواند، وثایق و سپرده نقدی را استرداد و یا نسبت به برگشت حساب های مربوطه اقدام کند.

براساس بخشنامه مب/2588 مورخ 25/06/1386 بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ابطال ضمانت نامه نیازمند: ارائه اصل ضمانتنامه، تقلیل نامه ها و تمدید نامه ها (در صورت وجود) به بانک خواهد بود.

پیشنهاد ویژه: یکی از مهمترین کارهای شما قبل از قراردادی اطلاع از شرایط حقوقی قرار داد است. برای مشاوره تنظیم قرارداد های حقوقی با ما تماس بگیرید.

شرایط ابطال ضمانتنامه های بانکی

با توجه به آنچه گفته شد، شرایط ابطال ضمانتنامه های بانکی به شرح ذیل خواهد بود:

• اعلام کتبی ذینفع مبنی بر ابطال ضمانتنامه.
• انقضای سررسید مدت اعتبار ضمانتنامه.
• ارائه سندی یا اسنادی که نشانگر حصول شرایط خاص برای ابطال ضمانت نامه بانکی بود و در متن ضمانتنامه درج شده باشد.

براساس بخشنامه مب/2588 مورخ 25/06/1386 بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران،در صورت تحقق هر یک از شرایط بالا، ضمانتنامه های صادره بانکی باطل و آزادسازی وثیقه ها، نیازمند ارائه اصل ضمانتنامه به بانک نیست.

فراموش نکنید که بانک ها با توجه به شرایط صدور ضمانت نامه ها، در هنگام دریافت این اسناد تنها مسئول انطباق اسناد با شرایط مندرج در ضمانتنامه بانکی هستند و مسئولیت های ناشی از قبیل جعل، اصالت نداشتن و … را بر عهده ندارند.

پیشنهاد مطالعه: یکی از دلیل استفاده از ضمانت نامه بانکی شرکت در مزایده است. اگر در مورد مزایده اطلاعی ندارید حتما مقاله جامع مزایده چیست را مطالعه کنید.

مراحل ابطال ضمانتنامه بانکی

مراحل ابطال ضمانتنامه بانکی از قرار زیر است:

• دریافت درخواست ذینفع مبنی بر ابطال همراه با اصل ضمانت‌نامه
• بررسی و صدور دستور ابطال
• ثبت در دفتر نامه ‌های وارده بانک
• ثبت در سیستم نوین و ارسال اطلاعات به بانک مرکزی
• کنترل و بررسی و تایید از بانک مرکزی
• کنترل اسناد حسابداری و برگشت کارمزد
• صدور اسناد حسابداری و ارجاع به دایره خدمات بانکی
• برگشت کارمزد و واریز به حساب
• بررسی نوع وثیقه(ملکی و غیر ملکی)
• تهیه نامه به دفترخانه جهت فک رهن درصورت ملکی بودن وثیقه
• بررسی، امضا و ثبت در دفتر نامه‌های صادره
• ارسال اسناد مرتبط به دایره خدمات بانکی در صورت غیر ملکی بودن وثیقه
• واریز به حساب از طریق ساتنا، پایا یا چک رمزدار
• عملیات مرتبط با رفع انسداد سپرده یا وثایق و ثبت اسناد مربوطه

پیشنهاد بررسی: اگر وثیقه شما برای ضمانت نامه بانکی ملکی بوده است برای دریافت مشاوره تلفنی رایگان با بهترین وکیل ملکی در تهران تماس بگیرید.

نحوه ضبط ضمانت نامه بانکی

نحوه ضبط ضمانت نامه بانکی به نوع ضمانت نامه و شیوه قرار دادی که برای آن ضمانت نامه صادر شده بر می گردد.

مثالا در مورد ضمانت نامه مزایده و مناقصه ضبط ضمانت نامه بانکی به دلایل زیر خواهد بودک

• انصراف و یا امتناع از امضا قرارداد مزایده و مناقصه بعد از برنده شدن.
• نسپاردن ضمانت نامه اجرای تعهدات را در زمان مقرر.

پیشنهاد مطالعه: یکی از تسهیلات بانکی قرارداد مشارکت مدنی است. برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد حتما مقاله قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست را مطالعه کنید.

وکیل ابطال ضمانت نامه بانکی

همانطور که گفته شد ابطال ضمانت نامه بانکی دارای شرایطی است که ذکر شد. همچنین ضمانت نامه بانکی مانند تسهیلات بانکی، در مرحله تخصیص، نیاز به اعتبار سنجی مشتری و اخذ وثیقه های لازم جهت صدور دارند.

اما موضوع اصلی اینجاست. اگر به هر دلیل اصل ضمانت نامه بانکی توسط ذینفع یا ضمانت گیرنده، به بانک ضامن ارائه نشود چه؟

در این حالت بانک ضامن از آزادی سازی و استرداد وثایق توفیقی ضمانت خواه ممانعت به عمل می آورد. در این صورت باید چه کرد؟

از طرفی همانطور که قبل تر ذکر شد بانک در مورد آزادسازی وثایق ضمانتخواه بدون دریافت اصل ضمانتنامه فقط مسئول انطباق مدارک هستند، و برای آزاد سازی وثیقه ها بدون اصل ضمانت نامه با اخذ تعهدنامه زیر اقدام می کنند:

« چنانچه در آینده مشخص شود که ضمانتخواه با عدم ارئه اصل ضمانتنامه به هر نحوی از انحاء قصد سوء استفاده از آن را داشته است و منافع بانک به خطر افتد، ضمانتخواه عهده دار جبران ضرر و زیان وارده بوده و بانک محق به استیفاء حقوق تضییع شده به هر نحو و کیفیت است.»

با این وجود برای مشکلات ایجاد شده از این تعهد چه باید کرد؟

اگر بانک شاکی ضمامنت نامه صاده باشد جه؟

بعضا در مراحل صدور ضمانتنامه بانکی ممکن است افراد با تقلب و یا جعل اسناد و مدارک موجب صدور ضمانتنامه بانکی شوند که محل تامین آن وجود خارجی ندارد و یا اینکه کارمند یا رئیس بانک با دریافت رشوه اقدام به صدور ضمانتنامه بانکی خلاف قانون نمایند.

در این موارد بانک صادر کننده ضمانت نامه به عنوان ذینفع و متضرر از صدور این گونه ضمانتنامه ها امکان طرح شکایت کیفری و یا طرح دعوی ابطال ضمانت نامه بانکی را دارد.

پیشنهاد بررسی: اگر درگیر دعاوی کیفری شدید، حتما برای دریافت مشاوره تلفنی رایگان با وکیل کیفری متخصص در تهران تماس بگیرید.

دادخواست ابطال ضمانت نامه بانکی

همانطور که گفته شد،گاهی پیش می‌آید که در شرایط صدور ضمانت‌ نامه بانکی تقلبی صورت گرفته باشد یا ضمانت نامه بانکی بر خلاف قوانین و بخشنامه ها صادر و تسلیم مشتری شده است شرایط و نرخ سود اعلامی بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در صدور ضمانتنامه بانکی رعایت نشده است در این گونه موارد امکان تقدیم دادخواست ابطال ضمانتنامه بانکی وجود دارد اما تعیین ذی‌نفع برای تقدیم دادخواست به خواسته ابطال ضمانت نامه بانکی حسب مورد متفاوت است.

در اکثر مواقع بانک صادرکننده خواهان دعوی ابطال ضمانتنامه بانکی می‌باشد و در مواردی هم که ضمانت نامه بانکی جعلی بوده و یا اسناد ارائه شده توسط مشتری جعلی باشد با طرح شکایت کیفری در دادسرای ویژه جرایم اقتصادی تهران موضوع قابل پیگیری است در صورت نیاز به مشاوره با بهترین وکیل دادسرای ویژه جرایم اقتصادی تهران تماس بگیرید.

اگر در مورد چگونگی ابطال سند رهنی اطلاعی ندارید این مقاله را تا انتهای خواند و از مشاوره بهترین وکیل ابطال سند رهنی در تهران استفاده کنید. اگر سوال یا پرسش خاصی داشتند می توانید در قسمت نظرات آنر را مطرح کرده تا در سریع ترین زمان ممکن پاسخگوی آن باشیم.

درصورتی که درگیر مسائل حقوقی بانکی هستید همین حالا می توانید از مشاوره تلفنی رایگان بهترین وکیل بانکی تهران استفاده کنید.

ابطال سند رهنی

اما ابطال سند رهنی به چه صورت انجام میگیرد؟ همانطور که در مقاله سند رهنی چیست توضیح دادیم، سند رهنی یک سند رسمی می باشد که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را به عنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می دهد. در این بین با توجه به افزایش سوء استفاده های اخیر، اکثر راهن یا مرتهن درگیر مسائل قضایی مرتبط با قرارداد رهن می شوند. مثلا ممکن است که فرد وام گیرنده، ملک دیگری را به عنوان مال خود در رهن شخص یا بانک قرار دهد. یا فرد که ملک خود را در رهن قرار داده، متوجه سوء استفاده مرتهن می شود. در این حالت بهترین کار دادخواست ابطال سند رهنی است. در حالتی دگیر اگر سند رهنی بصورت کاملاً قانونی تنظیم نشده باشد، شخص ذینفع میتواند جهت ابطال سند رهنی به دادگاه دادخواست تقدیم نماید. یکی دیگر از موارد ابطال سند رهنی، زمانی است که فردی با سند عادی، ملکی را خریداری می کند و فروشنده ملک پس از امضای مبایعه نامه، اقدام به در رهن بردن ملک می کند. در چنین حالتی نیز خریدار ملک می تواند، ابطال سند رهنی را از دادگاه درخواست نماید. فراموش نکنید که، در دعوای ابطال سند رهنی خواهان کسی است که مالک ملک باشد و یا کسی است که از رهن بردن ملک متضرر شده است و خوانده نیز راهن و مرتهن می باشند.

پیشنهاد ویژه: بهترین کار قبل از هر قرادادی مشاوره با یک وکیل حرفه ای است. برای تنظیم قرارداد های حقوقی حتما با ما تماس بگیرید.

دادگاه صالح ابطال سند رهنی

همانطور که پیش تر ذکر شده بنابر دلایل فوق افراد می توانند دادخواست ابطال سند رهنی را بدهند. اما کجا و چطور؟ در حالت کلی فقط مالک ملک و یا کسی که از در رهن بردن ملک متضرر شده است، می تواند به طرفیت راهن و مرتهن طرح دعوی کند. دادگاه صالح برای رسیدگی در این مورد می تواند متفاوت باشد. مطابق ماده ۱۱، ۱۲ و ۱۳ قانون آئین دادرسی مدنی، اگر مال مورد رهن مال غیر منقول باشد، دعوای ابطال سند در دادگاه محل وقوع ملک رسیدگی می شود. و در غیر اینصورت دادگاه محل اقامت خوانده و دادگاه محل انعقاد یا اجرای قرارداد صالح به رسیدگی می باشد. برای بسیاری سوال است که جهت شکایت در مورد ابطال سند رهنی کجا بروم؟ همانطور که در بالا ذکر شد از نظر صلاحیت ذاتی ابطال سند رهنی در صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی می باشد و اینکار از نظر صلاحیت محلی در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد در نتیجه دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک صالح به رسیدگی هستند. بنابراین دادگاه صالح ابطال سند رهنی جهت اقامه دادخواست دعوای ابطال سند رهنی، دادگاهی است که مال غیر منقول در حوزه آن واقع شده باشد.

چگونگی ابطال سند رهنی

چگونگی ابطال سند رهنی به این صورت خواهد بود که فرد پس از مراجعه و ارائه دادخواست به محاکم قضایی مرتبط برای دادخواست وی حکم صادر خواهد شد. اگر اجرای حکم مرتبط  با ابطال سند رهنی قطعی شد مرجع قضایی مربوطه برای ذینفع گواهی قطعیت رای را صادر می کند. فرد با ارائه این حکم به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می کند. درخواست فرد ذینفع توسط رئیس ثبت شده و موضوع به متصدی دفتر املاک ارجاع می‌ شود. متصدی دفتر املاک پس از بررسی موضوع و احراز صحت مندرجات، مراتب ابطال سند رهنی در ستون ملاحظات دفتر املاک مربوطه توضیح می دهد. در پیش نویس سند مالکیت جدید مشخصات کامل ملک جدید ذکر می گردد و همچنین جریان پرونده ثبتی و نحوه ابطال سند رهنی و شماره و تاریخ مستند ابطال درج خواهد شد. در مورد سند باطل شده اداره ثبت بخش نامه‌ ای را خطاب به دفاتر اسناد رسمی مبتنی بر ابطال سند رهنی ارسال می دارد تا از فروش و مزایده آن جلوگیری شود.

پیشنهاد مطالعه: ضمانت نامه های بانکی یکی از تسهیلات بانک ها برای ام معاملات هستند. اگر در این مورد اطلاعی ندارید حتما مقاله ضمانت نامه بانکی چیست را مطالعه کنید.

نحوه صدور اجراییه ابطال سند رهنی

برای صدور اجراییه ابطال سند رهنی می بایست فرد شاکی دادخواستی مرتبط را به نزدیک ترین دادگاه مرتبط با منطقه ملک مورد نظر ارائه دهد. پس از صدور رای مبنی بر ابطال سند رهنی و قطعی شدن آن، دادگاه گواهی قطعیت رای را صادر می نماید. فرد ذینفع با ارائه حکم قطعی از مرجع قضایی به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و  اداره ثبت موضوع را بررسی و اقدام به دفتر املاک ارجاع می‌ شود.

پیشنهاد مطالعه: قراردادهای مشارکت مدنی بانک یکی از راه های اخد تسهیلات و راه اندازی کارافرینی است. اگر در این مورد اطلاعی ندارید حتما مقاله قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست را مطالعه کنید.

نکات مهم در رابطه با دعوای ابطال سند رهنی

کسی که به موجب مبایعه نامه عادی ادعای مالکیت ملک را می‌کند و سند رسمی ندارد در دادگاه به عنوان مالک شناخته نمی شود و نمی تواند دادخواست ابطال سند رهنی را مطرح نماید و باید قبل از اینکار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند. همزمان و یا قبل از دادخواست ابطال سند رسمی حسب مورد باید تایید بطلان عقد رهن موضوع سند رهنی نیز از دادگاه خواسته بشود چراکه ابطال سند رهنی، فرع بر بطلان عقد رهن می باشد. گاهی اوقات ممکن است که دادخواست ابطال سند رسمی همزمان با دادخواست توقیف و ابطال اجراییه موضوع سند رهنی تقدیم شود. در چنین حالتی ابتدا در دادگاه محل وقوع ملک به دادخواست ابطال سند رهنی باید رسیدگی شود و بعد از صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال سند به درخواست توقیف و ابطال اجراییه رسیدگی می شود. مطابق ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، محاکم دادگستری مکلف هستند در هر مورد که رای بر بی اعتباری سند رسمی صادر می کنند مراتب را به سازمان سند اسناد و املاک کشور اعلام کنند. و هرگاه موضوع سندی که ابطال شده ملک باشد مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد. هرگونه اقدام نسبت به دفتر املاک و سند مالکیت موکول به صدور حکم نهایی و اعلام آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد شد.

وکیل ابطال سند رهنی در تهران

اگر به دنیال بهترین وکیل ابطال سند رهنی در تهران هستید همین حالا با موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت در سهروردی شمالی تماس بگیرید. ما بهترین خدمات مشاوره و وکالت را در حوزه ابطال سند رهنی، ابطال ضمانت نامه های بانکی، ابطال قرارداد های مشارکت و…. به شما ارائه خواهیم کرد. در دفتر وکالت آوای عدالت پایتخت تمام خدمات وکالت تحت نظر تیمی باتجربه متشکل از وکلای پایه یک دادگستری انجام خواهد شد.

اگر نمی دانید مزایده چیست، و یا با انواع مزایده آشنایی ندارید حتما این مقاله را تا انتها بخوانید.

ما در این مقاله به تعریف حقوقی، عرفی و ویژگیهای مزایده خواهیم پرداخت. همچنین انواع مزایده بانکی، دادگستری و… را توضیح خواهیم داد.

اگر درگیر مسائل حقوقی مزایده بوده و قصد ابطال مزایده بانکی را دارید. برای دریافت مشاوره تلفنی رایگان با بهترین وکیل بانکی تهران تماس بگیرید.

شما در موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت تحت مشاوره جمعی از وکلای پایه یک دادگستری در حوزه قرار داد های حقوقی، بانکی و کیفری قرار خواهید گرفت.

مزایده چیست

قبل از هر چیز به معنی مزایده و تعریف حقوقی و ویژگی های مزایده بپردازیم.

مزایده یکی از روش های انعقاد قراردادها و یا پیمان های عمومی و خصوصی است که در قانون محاسبات عمومی برای پیمان های عمومی نیز در نظر گرفته شده است.

مزایده به انگلیسی یعنی auction. البته این کلمه معنی حراج نیز می دهد. و به کسی که در مزایده شرکت می کند auctioneer گفته می شود.

از نظر عرفی معنی مزایده یعنی شکل از قرارداد که در آن ادارات، شرکت و ارگان های دولتی و خصوصی، فروش کالا و خدمات یا هر دو را از طریق درج آگهی در روزنامه کثیرالأنتشار و یا روزنامه رسمی کشور به رقابت عمومی می‌گذارند و قرارداد را با شخصی که بیشترین قیمت را پیشنهاد می‌کند، منعقد می‌سازد.

معنی لغوی واژه مزایده در فرهنگ لغت معین به معنای در معرض فروش گذاشتن چیزی است، به نحوی که هر خریداری که قیمت بیشتری پیشنهاد کرد، آن چیز به وی فروخته شود.

تعریف حقوقی مزایده نیز در قانون به این شکل آمده است؛ ” به نوعی از معامله و فروش اموال منقول و غیر منقول شخصیت حقوقی یا حقیقی اطلاق می ‌شود که با ساز و کاری حقوقی و شرایطی مطابق قانون به مرحله اجرا می‌رسد “.

با توجه به تعریف حقوقی مزایده معلوم می‌ شود که مزایده دارای تشریفات قانونی و الزام به رعایت ساز و کار حقوقی در خصوص اجرای مزایده بوده و این امر از اهمیت ویژه ‌ای برخودار می ‌باشد.

بنابراین مزایده ‌‌ای که ساختار قانونی را رعایت نکرده باشد، دارای ارزش حقوقی و وجاهت قانونی نمی‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای شرکت در مزایدات می توانید از ضمانت نامه های بانکی استفاده کنید. برای اطلاعات بیشتر مقاله ضمانت نامه بانکی چیست را مطالعه کنید.

خلاصه تعریف مزایده

مزایده به نوعی از معامله گفته می‌شود که در ابتدا مزایده گذار یا اصطلاحا فروشنده و واگذار کننده قرارد حداقل قیمتی را که حاضر است کالای خود را بفروشد اعلام می‌کند.

سپس خریدارن یا شرکت کنندگان در مزایده در صورت تمایل، قیمتی بالاتر از قیمت پایه را جهت خرید پیشنهاد می‌کنند.

در نهایت کالا، خدمات و یا قرارداد به پیشنهاد‌ دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد.

اصطلاحات کاربردی مزایده :

فروشنده: شخصی یا شرکتی که کالا و خدمات خود را جهت فروش به صورت فوری یا مزایده معرفی نموده و به خریداران عرضه می‌ کند.

خریدار: شخصی حقیقی یا حقوقی که در مزایده بالاترین قیمت را جهت خرید کالا و خدمات پیشنهاد داده و یا اعلام می‌کند که تمایل دارد کالای عرضه شده جهت فروش را خریداری کند.

قیمت پایه: حداقل قیمتی که فروشنده حاضر است کالای خود را به آن قیمت بفروشد و در ابتدای مزایده اعلام می‌کند. این قیمت معمولا توسط کارشناس رسمی تعیین خواهد شد.

قیمت پیشنهادی: قیمتی است که خریدار به عنوان حداکثر قیمتی که حاضر است برای کالا بپردازد اعلام می‌کند.

فروش کالا: در واقع به معنای توافق فروشنده و خریدار جهت معامله کالا به قیمت فروش کالا گفته می‌شود.

قیمت فروش: فروش فوری همان قیمتی است که فروشنده از ابتدا به عنوان قیمت کالا اعلام نموده است، اما در مزایده برابر است با مبلغی معادل بالاترین قیمت قبل از مبلغ پیشنهادی برنده مزایده به اضافه مقدار پله افزایش.

پیشنهاد مطالعه: اگر در مورد قرارداد های مشارکت مدنی بانگ اطلاعی ندارید حتما مقاله ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران را کامل مطالعه کرده و از مشاوره های حقوقی یک وکیل تخصصی امور بانکی استفاده کنید.

انواع مزایده

همانند سایر قراردادها و معاملات مزایده نیز انواعی داد که در بر اساس نوع دعوت شرکت کنندگان و شیوه برگزاری به دسته های زیر تقسیم می شوند.

انواع مزایده بر اساس شیوه دعوت :

مزایده عمومی یا public auction

این نوع از مزایده، یعنی مزایده عمومی، معمولا توسط ارگان های دولتی و شرکت های خصوصی بزرگ انجام می شود. در مزایده عمومی نام شرکت کننده گان مشخص بوده و هر شخص و شرکتی که شرایط لازم مزایده را داشته باشد می تواند در مزایده شرکت کند.

مزایده خصوصی یا private auction

در این نوع از مزایده، یعنی مزایده خصوصی، نام شرکت کننده در مزایده و برندگان مزایده مخفی خواهد ماند. این نوع از مزایده برای فروش کالا و یا خدمات امنیتی و همچنین گران قیمت در نظر گرفته خواهد شد.

شرکت کنندگان در مزایدات خصوصی شرکت ها و یا افرادی خاص هستند.

مزایده محدود چیست

مزایده محدود شکلی از همان مزایده خصوصی است که مزایده گذار یا برگزار کننده مزایده صرفا از اشخاص یا شرکت هایی خاص برای شرکت در مزایده دعوت به عمل خواهد آورد.

انواع مزایده بر اساس مزایده گذار و نوع کالا :

مزایده فروشی

مزایده فروشی برای فروش کالاهایی که فقط یک نوع از آنها وجود دارد انجام می شود.

مزایده دلالی

مزایده دلالی برای فروش اشیا یا کالاهای خاص برای کلکسیون و همچنین فروش ماشین و ماشین آلات صورت می گیرد.

مزایده مبادله ای

در مزایده مبادله ای مجموعه ای از خریداران حرفه ای بر روی شیوه برگزاری مزادیده نظارت دارند تا تخلفی در مزایده صورت نگیرد.

برخی مزایدات عامه:

مزایده ماشین

مزایده ماشین معمولا برای فروش برخی از خودروهایی با شرایط زیر انجام می سود.

• ماشین هایی که دچار آتش‌ سوزی یا تصادف‌ های شدید شده‌اند
• خودروهایی که در صورت صفر بودن هنوز به بیرون از کارخانه راه نیافته ‌اند
• ماشین های سازمانی رده گذشته
• و…

مزایده ماشین برای بسیاری از شرکت کنندگان گاها بصرفه است. چرا که ماشین های به مزایده گذاشته شده، طی مراحل مخصوص مزایده، با قیمت‌ های شاید به‌ صرفه به مشتریان فروخته می‌شوند.

بعضی‌ افراد نیز برای خرید خودرو های کارکرده سازمانی در مزایده‌ ماشین شرکت می‌کنند و بعضی‌ دیگر برای دلالی و کسب درآمد.

باید گفت که در مزایده ماشین همه چیز به شانس بستگی دارد. شانسی برای پیدا کردن قیمت مزایده ای پایین و مناسب.

تشریفات مزایده چیست

همانطور که پیش تر گفته شد، مزایده دارای تشریفات قانونی و الزام به رعایت ساز و کار حقوقی در خصوص اجرای مزایده بوده و این امر از اهمیت ویژه ‌ای برخودار می ‌باشد. مخصوصا در مزایده بانکی و مزایده دادگستری.

در واقع با وجود ساز و کار تشریفات مزایده، اموالی که دارای تقاضای خرید بوده و به جهات مختلف، زمینه ساز منفعت مادی می‌ شوند، در بستری عادلانه و با نظارت قانون و ارگان ‌های ذی ربط به فروش می‌رسد.

تشریفات مزایده دادگستری

در مزایده های قانونی و حقوقی قیمت پایه مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شده و خریداران با رعایت تشریفات قانونی مزایده، اقدام به ارائه قیمت های پیشنهادی خود برای اموال مورد نظر می نمایند.

از طرف دیگرف فروشنده ( شخص حقیقی یا حقوقی) با بررسی قیمت‌ های پیشنهادی، اقدام به انتخاب بالاترین قیمت پیشنهاد شده توسط خریداران می ‌‌‌نماید.

با این اوصاف متوجه شدیم که در مزایده بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده انتخاب شده و اموال مربوطه با سپری شدن روند حقوقی و مالی در اختیار خریدار قرار می‌گیرد

اگر به دنبال اطلاع از مدارک لازم جهت اثبات رابطه نامشروع حتما این مقاله را تا انتها خوانده و با بهترین وکیل رابطه نامشروع در تهران تماس گرفته و از مشاوره رایگان تلفنی استفاده کنید.

اگر با مدارک مستند نسب به رابطه نامشروع قصد شکایت از همسر و یا رفتن به دادگاه را دارید حتما قبل از این کار با یک وکیل کیفری متخصص در تهران مشورت کنید. 02188735318 – 09123447554

تعریف قانونی رابطه نامشروع

طبق ماده 637 قانون مجازات اسلامی و تعزیرات حکومتی رابطه نامشروع عبارت است از: هر عمل منافی عفتی که بین زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت وجود نداشته باشد، بغیر از زنا. مثل تقبیل یا مضاجعه. به عبارتی ساده تر رابطه نامشروع یعنی هرگونه رابطه و عمل جنسی غیر از زنا و نزدیکی جنسی که بین یک زن و مرد بدون رابطه زوجیت اتفاق افتاده باشد.

شیوه شکایت رابطه نامشروع و دادگاه های مرتبط با آن

برای شکایت از رابطه نامشروع وابسته به موضوع اتفاق افتاده، می توانید این موضوع را در دادگاه خانواده مطرح کرده و دادخوست حقوقی ارائه کنید. در مواردی خاص نیز می توان به دادسر های مراجعه کرد و طرح دعوای کیفری کرد.

در استان تهران در خصوص روابط نامشروع دادسراهای تخصصی با عنوان دادسرا ارشاد برای رسیدگی به این جرم تعیین شده، که افراد می توانند با مراجعه به این دادسراها دادخواست خود را به دادگاهای تخصصی ارائه کرده و یا برای پیگیری غیر حضوری از وکلای تخصصی روابط نامشروع استفاده کنند.

پیشنهاد بررسی: برای استفاده از مشاوره رایگان در امور خانواده از بهترین وکیل تخصصی دعاوی خانواده در تهران استفاده کنید. 02188735318 – 09123447554

اما لازم به ذکر است که ارائه دادخواست  و شکایت از رابطه نامشروع به دادسرای ارشاد مانع از رسیدگی به این شکایت در دادسراهای عمومی نیست.

خوب است بدانید که، سایر دادسراهای دیگر نیز  پرونده های رابطه نامشروع  را به دادسرای ارشاد ارسال می کنند تا در این دادگاه مورد رسیدگی قرار بگیرد.

در شهرستان ها شکایت های مروبط به جرم روابط نامشروع در دادسرا رسیدگی می شود و شیوه ی رسیدگی هم مانند سایر جرایم کیفری است و دادگاه با احضار متهم و باز جویی از وی وارد رسیدگی به پرونده می شود.

مجازات رابطه نامشروع

طبق ماده 637 قانون مجازات اسلامی و تعزیرات حکومتی هر گا زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب رابطه نامشروع یا منافی عفت غیر زنا مقل تقبیل و مضاجعه شوند، مجازات رابطه نامشروع هر یک از آنها 1 تا 99 ضربه شلاق خواهد بود.

اگر عمل با عنف و اکراه صورت پذیرفته باشد، فقط اکراه کننده تعزیز خواهد شد.

خوب است بدانید که جرم رابطه نامشروع موضوع ماده 637 قانون مجازات اسلامی از جرایم غیر قابل گذشت محسوب شده و در مجازات روابط نامشروع نیازی به وجود شاکی شخصی نبوده و خود فرد رسیدگی کننده یعنی دادستان می تواند دستور مجازات را بدون هرگونه شکایتی صادر نماید.

اثبات رابطه نامشروع

مسلما اثبات رابطه نامشروع در ایران بر اساس قوانین و مجازات های اسلامی وضع شده است. در این مورد قانون‌ گذار وسایلی را برای اثبات این جرم در اختیار قاضی قرار داده است.

اولین وسلیه قوه استدلال خود قاضی است. همچنین احضار شاهدان عینی و استفاده از مکالمات ضبط شده، تصویر، صدا، فیلم و امثال اینها که جزئیات آن به طور مفصل در کتاب قانون بیان شده است.

در مورد احضار شاهد یا شاهدان برای اثبات رابطه نامشروع، باید بدانید که هر یک از شاهدان باید صلاحیت کافی را در شهادت دادن داشته باشند. چرا که قانون گذار به آبرو و حیثیت افراد توجه ویژه ای داشته و هرگونه ادعای بی دلیل و بی سندو مدرک پیگرد قانونی خواهد داشت. در این مورد، اگر شاهدی نتواند اظهارات خود را ثابت کند محکوم به ۸۰ ضربه شلاق خواهد شد.

در این مورد ذکر این مطلب نیز مناسب است که استماع تلفنی و یا پیامک به عنوان تنها سند یک پرونده مورد استناد قرار نمی‌گیرد زیرا دیوان عالی کشور آنرا رد خواهد کرد اما مکالمات قرینه بسیار قوی هستند برای رسیدن به ارتکاب جرم و روشن شدن حقیقت. البته رویه قضایی نیز این موضوع را اثبات می‌کند و موارد زیادی از جمله رابطه نامشروع از طریق پیامک و یا تلفن و یا نامه نگاری وجود دارد.

موارد مطرح شده در ماده 637 قانون مجازات اسلامی جنبه تمثیلی و مصداقی دارند و قضات در موارد مشابه می‌توانند شخصا اظهار نظر کرده و یا حتی متهم را به مجازات مقرر در این ماده محكوم کنند.

در مورد اثبات رابطه نامشروع، ذکر این مورد نیز لازم است که، صرف حضور زن و مرد در یک مکان ‌ها جرم محسوب نمی‌شود مگر اینكه وفق مواد 637 و 638 قانون مجازات اسلامی اعمالی از قبیل تقبیل یا مضاجعه انجام دهند و یا تظاهر به عمل حرامی کنند.

فراموش نکنید به علت حضور روز افزون زنان در جامعه در كنار مردان و مشاركت بالای آن ‌ها در فعالیت ‌های اجتماعی نمی‌توان حضور این دو قشر را در كنار یكدیگر كه در مواردی بالاجبار مثل حضور دو همكار به تنهایی در محل كار و از این دست موارد است و نیز در مواردی با اختیار مثل خوردن نهار در یك رستوران و یا تردد با ماشین همكاران را جرم محسوب کرد.

پیشنهاد مطالعه: اگر با مشکلات و دعاوی خانه فساد روبرو شده اید حتما مقاله وکالت خانه فساد را مطالعه کنید.

وکیل روابط نامشروع در تهران

موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت در خیابان سهروردی شمالی تهران، با تیمی متشکل از وکلای پایه یک دادگستری، متخصص در مورد روابط نامشروع با جدیت هرچه تمام به بررسی مشکلات شکات می پردازند و در پیگیری پرونده های روابط نامشروع سپرده شده به خود نهایت تلاش و سرعت را به کار می گیرد تا بتواند در راستای اجرای عدالت کارگشا باشد.

شما می توانید برای دریافت مشاوره در مورد تمامی مشکلات حقوقی و کیفری خود از  جمله جرم روابط نامشروع با شماره تماس های بهترین وکیل روببط نامشروع در تهران ارتباط برقرار کنید‌. 02188735318 – 09123447554

چرا باید در مورد روابط نامشروع از وکیل استفاده کنید ؟

در مورد جرم روابط نامشروع اگر دادگاه هر یک از طرفین را در روابط نامشروع متهم کرد هر یک از آن ها می تواند به کمک وکیل اثبات رابطه نامشروع با اثبات این که قصد انجام جرم را نداشته و یا اساسا فعل آن مصداق رابطه نامشروع نبوده از دادگاه کیفری و یا دادگاه خانواده، تقاضای بخشش و تبرئه کنند.

در چنین مواردی اظهارات و دلایل وکیل اثبات روابط نامشروع بر بی گناهی و عدم قصد ارتکاب جرم هر یک از طرفین، در تصمیم گیری دادگاه بسیار کارساز خواهد بود. ضمن اینکه در جهت اثبات فعل رابطه نامشروع نیز وکیل می تواند همراه موکل در مقام شاکی باشد.

یکی از مشکلات حقوقی رو به افزایش امروز ابطال قراردادهای بانکی از جمله ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک است. اگر در این زمینه با بنک دچار مشکل شده اید حتما این مقاله را تا انتها خوانده و با قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست آشنا شوید. در انتها اگر نظر و یا سوال خواصی داشتند حتما در قسمت نظرات درج کرده و یا با شماره تماس های ما ارتباط برقرا کنید.

پیشنهاد ویژه: اگر به وکیل قرارداد مشارکت بانک در تهران احتیاج دارید همین الان از بهترین وکیل متخصص امور بانکی در تهران مشاوره بگیرید. 02188735318 – 09123447554

قرارداد مشارکت بانک

طی سه دهه اخیر بانک‌ ها نقش بسیار مهم و پر رنگی در چرخه اقتصادی کشور داشته اند و با توجه به انجام فعالیت‌ های گوناگون توسط این نهاد که بعضا برخی از این فعالیت ها با مشارکت و همکاری مردم انجام می‌شود، نمی‌توان منکر نقش به سزای بانک‌ ها در سودآوری و گردش مالی کشور شد. بانک‌ ها با جلب و جذب سرمایه‌ های نقدی و غیر نقدی مردم و در واقع با ایجاد نوعی از مشارکت با مردم سود آوری می‌کنند و این سود را با طرف خود تقسیم می‌کنند.

قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست ؟

بطور خلاصه و در عامه، قرارداد مشارکت مدنی به آن دسته از قرار دادهای گفته می شود که، در آن بانک و مشتری با مشارکت یکدیگر مبادرت به سرمایه گذاری کرده و نسبت آورده ی خود تقسیم سود می کنند. قرارداد مشارکت مدنی بانک، یکی از مهمترین قراردادهای بانکی شناخته می شود. توجه داشته باشند که در در قراردادهای مشارکتی برخالف عقود مبادله ای نرخ سود توسط بانک مرکزی تعیین نمیگردد و هر ساله فقط حداقل نرخ سود مورد انتظار جهت انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی تصویب و ابلاغ می گردد. به همین دلیل بانک ها برای بدست آوردن کسب سود بیشتر، مبادرت به اعطای تسهیلات در قالب این نوع قرارداد با هر نرخ سودی می نمایند، و همین اساس بوجود آمدن مشکلات حقوقی است. از نظر قانونی تعریف قرارداد مشارکت مدنی مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی و ماده ۱۸ آئین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا و ماده یک دستور العمل اجرایی مشارکت مدنی عبارتست از درآمیختن سهم الشرکه نقدی و غیر نقدی اشخاص حقیقی یا حقوقی به نحو مشاع به منظور انتفاع. یعنی با تنظیم قرارداد تسهیلاتی مشارکت مدنی فی مابین اشخاص و بانک ها یا موسسات مالی و اعتباری، طرفین به منظور انجام موضوعی خاص، مبادرت به تنظیم مشارکت مدنی کرده و هریک به صورت مشاع و به نسبت سهم الشرکه مالک محسوب شده و در سود حاصله شریک می باشند.

قرار داد مشارکت مدنی در نظام بانکی چگونه است ؟

برای اجرای قرارداد مشارکت مدنی، در ابتدا می بایست مشتری و بانک به صورت مشترک در یک موضوع و طرح خاص مثلا یک طرح تولیدی یا کشاورزی، به توافق رسیده و مشارکت می‌کنند. در قدم بعدی سرمایه‌ ها و آورده‌ های نقدی و غیرنقدی طرفین مورد بررسی قرار گرفته بطوری که در جریان انجام کار به گونه ‌ای مشترک تا پایان طرح مورد نظر مورد استفاده قرار بگیرند. فراموش نکنید که آورده بانک در این نوع مشارکت اغلب تسهیلات پولی است. در واقع این قرارداد یکی از انواع تسهیلات اعتباری بانک ‌ها است که از نظر نسبت به دیگر انواع تسهیلات اعتباری بانک ها در زمینه های اقتصادی پر کاربرد تر  است.

اگر قصد مشارکت با بانک را دارید با استفاده از  خدمات درخواست امور قرارداد در موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت ، یک شراکت حرفه‌ ای را با بانک آغاز کنید. 02188735318 – 09123447554

نکاتی که در قرارداد مشارکت مدنی بانک باید به آن توجه کرد

1. در قرارداد مشارکت مدنی با بانک حتما باید آورده و سرمایه هر کدام از طرفین و میزان کل آن به طور کامل معلوم و مشخص باشد. گرچه در آورده‌های طرفین الزامی بر نقدی بودن آن وجود ندارد و آورده ها و سرمایه های غیر نقدی نیز می توانند مورد مشارکت باشند.
2. سرمایه و آورده ‌های طرفین شامل آورده های نقدی و غیرنقدی است.
3. سرمایه بانک الزاما باید نقدی باشد مگر آن که شرایط خاص طور دیگر ایجاب کند.
4. بخشی از سرمایه یا سهم ‌الشرکه مشتری باید نقدی باشد، اما می‌توان هزینه ‌هایی که مشتری برای پیشبرد طرح انجام داده است را به عنوان سرمایه از او پذیرفت.
5. همه آورده ‌های نقدی و غیر نقدی طرفین در این قرارداد یک واحد را تشکیل می‌ دهد که طرفین به میزان آورده خود در آن شریک هستند.
6. یکی از شروط مهم در قرارداد پذیرش خسارت و ضرر احتمالی از طرف مشتری است.
7. شرکا در سود و زیان حاصل از شرکت، شریک هستند و حتی می توانند شرط کنند که بعضی از شرکا بیشتر از سهمشان سود داشته باشند یعنی این شرط صحیح است اما اگر شرط شود که تمام سود به دست آمده تنها برای یکی از طرفین باشد این شرط باطل است.
8. در پایان هر سال مالی یا در پایان قرارداد سود به دست آمده باید میان طرفین تقسیم شود.
9. قرارداد مشارکت مدنی بانک قرارداد یا عقدی جایز است به این معنی که طرفین هر زمان که بخواهند می‌توانند آن را به هم بزنند. البته حیات این قرارداد با فوت، جنون یا سفیه شدن هر یک طرفین آن خود به خود فسخ شده و طرفین حق تصرف در اموال مشترک را ندارند.
10. در مواردی که قرارداد مشارکت مدنی با بانک در جهت امور صنعتی، تولیدی یا کشاورزی است، مدت قرارداد می ‌تواند تا سه سال باشد.

برای دریافت نمونه قرارداد مشارکت مدنی حتما از مشاوره بهترین وکیل بانکی تهران استفاده کنید.

ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران

با توجه به تعریف قرارداد های مشارکت مدنی بانک ها، اینگونه قراردادها و تسهیلاتی مشارکت مدنی می بایست بر اساس قوانین پولی و بانکی کشور و سیاست های بانکی در جهت کمک و یاری رسانی به اشخاص در حوزه های مختلف صنعتی، کارآفرینی و ساخت و ساز باشد. اما متاسفانه شاهد آن هستیم که در برخی موارد افراد مشارکت کننده در اینگونه عقود، هیچگونه قصد و هدفی جز دریافت وام و تسهیلات نداشته و از طرفی بانک ها نیز هدفی جز اخذ سود ناشی از قرارداد مشارکت مدنی ندارند و همین باعث بروز اختلاف و نتیجه بخش نبودن اینجور مشارکت ها می شود. صرفنظر از صحیح بودن این اقدام بانک ها، متأسفانه در صورت عدم پرداخت اقساط تسهیلات حاصل از قرار مشارکت مدنی، بانک به جای امهال بدهی مشتری یا تمدید مهلت باز پرداخت، مبادرت به اعطای تسهیلات جدیدی به مشتری در قالب عقد مشارکتی دیگر که میزان آن معادل جمع مبلغ اصل، سود و خسارت تاخیر تسهیلات قبلی می باشد نموده و بلافاصله با برداشت وجوه واریزی تسهیلات قبلی را تسویه می کند. این یکی از مواردی است که بسیاری حقوق دانان آن را باعث ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک می دانند.

وکیل ابطال قرارداد مشارکت بانکی

در مورد صحت عقد مشارکت فوق به عنوان یکی از مشکلات حقوقی در حوزه ابطال قرار داد مشارکت بانک، تحلیل های مختلفی در محاکم دادگستری مطرح گردیده که برای حل مشکل در این حوزه می توانید از مشاوره رایگان بهترین وکیل ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران استفاده کنید. از دیگر دلایل ابطال قرارداد مشارکت بانک می توان به عدم رعایت قوانین بالادستی حوزه پولی و بانکی و اقتصادی کشور و هم چنین عدم رعایت بسته های سیاستی نظارتی بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار، و همچنین ممکن است عدم رعایت قوانین توسط بانک یا اشخاص در حین تنظیم قرارداد تسهیلاتی مشارکت مدنی و یا در حین اجرای پروژه موضوع قرارداد مشارکت مدنی اشاره کرد. در ادامه به لیست کامل دعاوی ابطال قرار داد مشارکت خواهید پرداخت.

دعاوی ابطال قرارداد مشارکت بانک

• ابطال قرارداد مشارکت بانک به دلیل تسویه بدهکاری تسهیلات سابق از طریق اعطای تسهیلات مشارکت مدنی جدید
• دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به دلیل عدم در اختیار گذاشتن سرمایه به شریک
• ابطال قرارداد مشارکت به جهت عدم تعیین و افتتاح حساب مشترک
• ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک به جهت عدم تعیین مدت قرارداد مشارکت مدنی
• دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به دلیل عدم اعلام دوره بهره برداری مشارکت مدنی
• دعوای اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم تعیین حداقل یا حداکثر سهم سود بانک یا شریک در قرارداد مشارکت مدنی
• ابطال قرارداد مشارکت بانک به جهت عدم محاسبه سود و زیان استحصالی پایان کار
• دعوای ابطال تقسیط محاسبات ناشی از سود مشارکت مدنی
• ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت صوری بودن
• اعلام بطلان قرارداد مشارکت بانکی به جهت عدم تعیین موضوع مشارکت مدنی
• دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم نظارت بانک بر موضوع مشارکت مدنی
• دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک به خاطر تعیین موضوع مشارکت مدنی خلاف واقع
• دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم انجام عملیات قرارداد مشارکت مدنی
• اعلام بطلان قرارداد مشارکت بانک به دلیل عدم تحقق موضوع مشارکت مدنی
• ابطال قرارداد مشارکت به جهت عدم خاتمه موضوع مشارکت مدنی
• ابطال قرارداد مشارکت بانکی به خاطر درج شروط خلاف مقتضای ذات قرارداد مشارکت مدنی
• اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی بانک به خاطر عدم رعایت قوانین و مقررات دستورالعمل ها و بخشنامه های اجرایی مشارت مدنی
• اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی به جهت تعیین سود قطعی از پیش تعیین شده
• ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم نحوه تسویه حساب مشارکت مدنی

موارد ابطال قرارداد مشارکت مدنی در بالا ذکر شد. برای دریافت مشاوره رایگان در مورد مسائل بانکی و ابطال قراردادهای بانکی با بهترین وکیل بانکی تهران تماس بگیرید. موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت یکی از بهترین دفاتر وکالت خیابان سهرودی شمالی با جمعی از وکلای پایه یک دادگستری بصورت تخصصی وکالت اموری بانکی شما را خواهد پذیرفت. 02188735318 – 09123447554

رای دیوان عدالت اداری در مورد بطلان قرارداد مشارکت بانکی

دیوان عدالت اداری به عنوان یکی از محاکم ذی صلاح در موضوع موارد بطلان قرارداد مشارکت بانکی با توجه به موضوع شکایت می تواند حکم ابطال قرارداد مشارکت بانک را صادر نماید. در ادامه نمونه رای ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک توسط دیوان عدالت اداری آورده شده است.

پیشنهاد مطالعه: اگر در مورد دیوان عدالت اداری اطلاعی ندارید حتما مقاله دیوان عدالت اداری چیست را مطالعه کنید تا با ساختار این مجموعه آشنا گردید.